2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
八王子市
44.9万円/㎡
前年比-8.2%
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リーデンススクエア南大沢B棟
東京都八王子市下柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩11分
2003年築 / 12階建 / 234戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
4,402万円
48.6万円/㎡
2,826
3,877
4,928
5,979
AI査定結果
推定相場価格
4,402万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,877万円〜4,928万円
42.8万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月29日
リーデンススクエア南大沢B棟
5,098万円（56.3万円/㎡）/ 11階 / 90.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 5,098万円 | 56.3万円 | 11階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,898万円 | 56.2万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 4,998万円 | 57.4万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 43.3万円 | 1階 | 91.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,380万円 | 47.7万円 | 1階 | 91.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,380万円 | 39.7万円 | 2階 | 85.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 5,380万円 | 50.5万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/03/24 | 5,380万円 | 50.5万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,580万円 | 52.4万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/03/09 | 5,580万円 | 52.4万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 5,780万円 | 54.3万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 5,780万円 | 54.3万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | リーデンススクエア南大沢B棟 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 5,098万円 | 56.3万円 | 90.59㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2025/11/17 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅12分 | 4,080万円 | 46.0万円 | 88.7㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2026/01/07 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,299万円 | 42.4万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 203戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、八王子市では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は八王子市の平均と比較して25.4%割高です。
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