1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.4万円/㎡
前年比+35.3%
八王子市
43.2万円/㎡
前年比-4.7%
リーデンススクエア南大沢
東京都八王子市下柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩11分
2003年築 / 12階建 / 234戸 / RC造
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11階 / 90.59㎡の場合
相場
4,115万円
45.4万円/㎡
2,328
3,519
4,711
5,902
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,519万円〜4,711万円
38.8万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月26日
リーデンススクエア南大沢
4,280万円（47.2万円/㎡）/ 11階 / 90.59㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は46.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 4,280万円 | 47.2万円 | 11階 | 90.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,780万円 | 39.1万円 | 4階 | 96.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,898万円 | 56.2万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,200万円 | 40.6万円 | 8階 | 103.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,998万円 | 57.4万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,980万円 | 43.3万円 | 1階 | 91.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,980万円 | 41.2万円 | 4階 | 96.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,380万円 | 47.7万円 | 1階 | 91.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,990万円 | 41.3万円 | 4階 | 96.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 41.8万円 | 8階 | 126.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,380万円 | 39.7万円 | 2階 | 85.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 4,280万円 | 44.3万円 | 4階 | 96.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,980万円 | 39.4万円 | 8階 | 126.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 4,980万円 | 39.6万円 | 8階 | 125.68㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 5,380万円 | 50.5万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2024/03/29 | 5,380万円 | 50.5万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 5,580万円 | 52.4万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2024/03/11 | 5,580万円 | 52.4万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,700万円 | 42.5万円 | 10階 | 87.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 5,780万円 | 54.3万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 5,780万円 | 54.3万円 | 10階 | 106.52㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | リーデンススクエア南大沢 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅11分 | 4,280万円 | 47.2万円 | 90.59㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 234戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス高尾II 八王子市東浅川町 | 狭間駅9分 | 2,700万円 | 35.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 244戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 5,180万円 | 55.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/08/03 | グランシティレイディアントアクアヴィータ 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅16分 | 4,399万円 | 43.3万円 | 101.5㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 203戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.3%上昇、八王子市では4.7%下落しています。
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